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谈谈沙盘模型购买的注意事项!

2021-02-17

  沙盘模型是购房者首先要联系房地产的信息,优先开发商也为包装市场不遗余力,北京在展览业中提醒购房者,只有在沙盘模型中才能充分理解并实施每个细节,然后再进行购买决定,不仅由开发商轻易逃脱。

  一看:房地产销售价格和沙盘反映的市场质量是否均衡?

  如果销售价格很低,但是沙子做得很漂亮,请买家注意!沙盘的生产成本比较高,一个高档的性能表的生产成本要花费数十万,这表明生产质量的高低与沙盘的销售存在着一定的联系。

  二、两个人看看沙盘上是否标有“模型”或“效果图”一词以及模型的比例

  根据工商行政管理部门的要求,开发人员使用该模型时,必须标记“模型”或“效果图”等。本文的直言不讳的是,沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例大小,除了确定沙盘是否根据实际计划生产比例外,还可以计算出实际尺寸的比例。购房者可以计算地板间距。

  三看:住宅总体规划

  沙盘模型是社区的缩影,在沙地中,细胞密度过大,建筑与景观搭配协调,交通分布合理,公共设施的分布,居民的人性化与周围环境的关系是否清晰,北京在参展业内人士认为,这些对未来生活质量的巨大影响是购买时的关键因素,在不同项目之间进行比较时应考虑。

  四看:开放区域与建筑方向

  大多数项目都是分阶段开发的,总体情况应着眼于建筑及其周边的购买意图。建筑的方位取决于房屋的照明,通风等,是窗户外的景观,房间的标准。

  五视图:地板间距

  调查数据显示,23%的人认为狭窄的地板间距会影响视野,37%的人会影响照明和通风,33%的人认为会影响隐私,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是为了扩大建筑物之间的距离。专家们,夸大建筑物的间距是开发商的促销工具。通常,人们可以在15米内清楚地区分彼此。因此,低层住宅建筑间距应大于15米,而那些高层住宅建筑间距应大于24米。

  了解沙盘比例模型,购房者之间是否存在偏差,可以根据沙盘的占地面积与实际占地面积进行个人计算;或建筑物前后高度和距离的测量比例适当控制在1:1。如果可以进入施工现场,能站在两层楼房之间,感受是否有压迫感。

  六看:绿地

  大面积的绿色空间是享受沙盘乐趣的原因之一。为了吸引眼球,开发商将高比率的绿色沙土错觉。,购房者一定要询问绿沙盘与实际施工是否一致,必要,合同中必须包括具体的绿化面积和分布。

  七看:里面的流量

  该地区的交通量可分为两类:行人车辆改道和行人车辆混合。内部交通的合理性对于生活的安全和环境的安宁至关重要,而这在房屋中也容易被忽视。购房者要查询该区,包括对交通采取什么措施,如何规划区中的汽车,流量等。

  八看:公共设施的具体位置

  为了美观,经常将变电站内的沙子区域,垃圾箱,化粪池,水泵房,煤气室,地下车库入口处,隐蔽,模糊或偏移的地方,例如使用绿色代替。看沙盘,一定要问这些公共设施在那栋楼房的特定位置,高度和距离上,特别是要考虑下层房屋的购房者,因为沙盘型号下降了,实际会抬头这些公众设施,会因为太高或太近的景观效果而出现在窗户上。

  九看:区内建筑不清楚

  经常看到一些用透明有机玻璃盒制成的沙子,它们可能是区内的公共设施,也可能正在计划中。这些未知的建筑物可能会在将来成为现实,并对居民生活产生负面影响,例如,有计划的绿色空间已成为高层建筑的承诺。因此特地提醒您,必须给予三度和“不确定性”的合同,对开发商具有约束力。


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